ارتفاع اسعار الشقق في اوكرانيا

بوابة اوكرانيا – كييف في 13 سبتمبر 2021-اظهرت بيانات نشرت موخرا على انه وبحلول نهاية عام 2021 ، قد تزيد تكلفة الإسكان في السوق الاوكرانية بشكل كبير. .
وبحسب ما كتبته احدى الصحف، فانه نظرًا لحقيقة أن قوانين البناء الأوكرانية ستتماشى مع القوانين الأوروبية ، فإن تكلفة نفقات المطورين ستزيد بنسبة 20٪ على الأقل.
من جانب اخر قد تزيد تكلفة تصميم وتحسين مجمع سكني في أوكرانيا بنسبة 50٪. قالت الخبيرة العقارية فيكتوريا: “أعتقد أنها ستصل إلى 50٪ على الأقل ، والباقي سيكون: مواد بناء عالية الجودة ، وقوى عاملة مؤهلة ، وخبرة جميع المقاولين ، بما في ذلك المتعاملون في التصميم والهندسة المعمارية والتصميم والتكاليف الأخرى”. بريشاك.
أسعار أعمال البناء في أوكرانيا:
ووفقًا لدائرة الإحصاء الحكومية ، ارتفعت أسعار أعمال البناء والتركيب في أوكرانيا في الفترة من يناير إلى مايو 2021 مقارنة بشهر يناير ومايو 2020 بنسبة 14.2٪.
وفي الوقت ذاته ، خفضت شركات البناء في أوكرانيا في الفترة من يناير إلى مايو 2021 حجم العمل مقارنة بشهر يناير ومايو 2020 ، بنسبة 6.1 ٪ – إلى 54.4 مليار غريفنا.
تأثير الضرائب على قيمة المسكن:
تلاحظ وزارة المالية أن الضرائب ليس لها تأثير مباشر على تكلفة السكن ، والتي تتكون في معظم الحالات بسبب طلب السوق.
في 2 يونيو 2021 ، سجل مجلس الوزراء في البرلمان مشروع القانون رقم 5600 “بشأن التعديلات على قانون الضرائب لأوكرانيا وبعض القوانين التشريعية لأوكرانيا بشأن موازنة إيرادات الميزانية”.
هذا ووافق البرلمان الأوكراني على هذا القانون في القراءة الأولى.
في 8 يوليو 2021 ، أعلن رئيس اتحاد بناة أوكرانيا ليف بارتسخالادزه أنه بعد اعتماد قانون “الموارد” الفاضح (رقم 5600) ، الذي من المفترض أن يلغي الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على معاملات بيع المساكن في السوق الثانوية ، ستتضاعف أسعار الشقق.
أسعار المساكن في أوكرانيا:
ارتفعت أسعار المساكن في أوكرانيا في أبريل ويونيو من هذا العام مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ، بنسبة 14 ٪.
ارتفعت أسعار أعمال البناء والتركيب (BMR) في أوكرانيا في الفترة من يناير إلى يوليو 2021 ، مقارنة بشهر يناير ويوليو 2020 ، بنسبة 15.8٪.
الرهن العقاري بنسبة 7٪ الموعودة:
في 27 يناير 2021 ، وافق مجلس الوزراء على قرار لخفض تكلفة قروض الرهن العقاري. ونص المرسوم على أن يقوم صندوق تنمية ريادة الأعمال بتعويض معدل فائدة يصل إلى 7٪ سنويًا على قروض الرهن العقاري المقدمة للمقترضين لشراء المساكن ، وذلك لتقليل تكلفة تكلفتها. يقدم الصندوق تعويضات الفائدة للمقترضين الذين حصلوا على رهن عقاري بالعملة الوطنية من بنك مرخص.
في 26 فبراير ، وقع صندوق تنمية ريادة الأعمال و 7 بنوك مرخصة اتفاقيات في إطار برنامج “الرهن العقاري بنسبة 7٪”.
في الأول من آذار (مارس) ، استفاد الأوكرانيان الأولين من برنامج الدولة “الرهن العقاري الميسور بنسبة 7٪”.