بوابة أوكرانيا -كييف- 8 يناير 2022- في عام 2022 ، سيلحق العرض بالطلب ، والذي سينخفض مع ارتفاع الأسعار بشكل أسرع من رفاهية السكان.
وبحسب الخبير ، فإن معدل نمو الأسعار في عام 2022 سيتباطأ إلى 12 – 15٪.
أفترض أنه بسبب الاقتراح الجديد ، سينخفض مستوى “البيع بالكامل” بحلول نهاية عام 2022 إلى 2019 – 40 – 45٪. سيحدث هذا إذا لم يسوء السياق الاقتصادي والسياسي على الأقل ، وسيستمر الاتجاه نحو تحسين عمل نظام التصاريح في البناء ،
ما الذي يحدد السعر
توحدت توقعات عام 2022 من خلال أطروحة واحدة – من الضروري الاستعداد لارتفاع الأسعار وانخفاضها. ومع ذلك ، فإن مثل هذه القفزات كما حدث في عام 2021 غير مرجحة.
ويعتقد الخبراء أنه سترتفع الأسعار وتتأثر بتكلفة الطاقة والتضخم ، كما سيرتفع سعر المتر المربع للإسكان في العاصمة بنسبة 10 – 15٪.
ويمكن أن يتقلب وضع السوق في أي اتجاه. من المحتمل أن يصل سعر المساكن في كييف بحلول النصف الثاني من عام 2022 إلى مستويات ما قبل الأزمة في عام 2008. أي أن تكلفة المتر المربع يمكن أن تقفز إلى 3000 دولار في مجمعات سكنية من فئة رجال الأعمال.
وقد تزيد تكلفة البناء بنسبة 10-15 ٪ ، وبسبب حقيقة أن قدرة الشركة على إجراء استثمارات رأسمالية قد استنفدت وستضطر إما إلى رفع تكلفة الإسكان ضمن الخطأ الإحصائي ، أو تقليلها ، فقد يكون هناك تكون مشاكل.
ماذا سيحدث للسعر في السوق الثانوية عام 2022
في أوائل عام 2022 ، قد ترتفع أسعار الشقق في المدن الكبيرة بنسبة 5٪. تعتمد تكلفة الشقق في كييف ودنيبرو ولفيف وأوديسا وخاركيف على طلب السوق.
وفقًا لرئيس جمعية السماسرة (السماسرة) في أوكرانيا Yuriy Pita ، ستؤثر زيادة الأسعار في المقام الأول على الشقق التي تبلغ مساحتها 35-50 مترًا مربعًا ، وهي الأكثر طلبًا.