بوابة أوكرانيا -كييف- 15 يناير 2022- في عام 2022 ، سيبحث المشترون في أوكرانيا عن عقارات مريحة ذات بنية تحتية محيطة متطورة، وسيتم إيلاء اهتمام خاص للتخطيط والحلول المعمارية.
حيث تم الاخبار عن الأشياء العقارية التي سيتم اختيارها من قبل المشترين الذين يعانون من نقص المعروض وأي الاتجاهات ستزداد حدة في عام 2021.
ما سوف يبحث عنه المشترون
راميل مهدييف ، الرئيس التنفيذي لشركة التطوير ENSO ، واثق من أن الطلب الأكبر في عام 2022 سيكون تلك المرافق التي ستتميز بتخطيط الجودة والحلول المعمارية الحديثة والمحتوى المدروس.
أحد اتجاهات عام 2021 ، والذي سيتكثف العام المقبل فقط ، هو زيادة الطلب على شكل مجمع بنية تحتية مكتفٍ ذاتيًا للعيش والعمل، عندما تكون هناك مكاتب ومساحات عمل مشتركة ومراكز رياضية ورياض أطفال ومؤسسات طبية ومراكز تسوق ومناطق ترفيهية (ساحات داخلية ، حديقة ، غابة ، بركة) بالقرب من المنزل – قال مهدييف.
وأضاف أن الشقق ذات التراسات تحظى بشعبية كبيرة – وسيستمر هذا الاتجاه هذا العام، بالإضافة إلى ذلك ، في عام 2021 ، كان هناك نقص في هذه المرافق ، حيث أوضحت تجربة الأوبئة وعمليات الإغلاق أن المنزل ليس مجرد مكان للنوم.
استفسارات المشتري
وفقًا للخبير ، يظل الطلب في غرفة المعيشة في المطبخ وفي بعض مناطق النوم الصغيرة ، العقارات المشتراة مع وضع هذه العوامل في الاعتبار ستضيف قيمة بمرور الوقت وتجلب للمالك ربحًا.
اقرأ أيضًا: السعودية لإعادة تمويل العقارات تصدر صكوكا بقيمة 533 مليون دولار
من بين الاتجاهات غير النمطية للسوق الأوكراني الطلب على مكتبك الخاص في الشقة، ويرجع ذلك إلى الوباء والانتقال القسري إلى العمل عن بعد، كما أن ترتيب المساكن بطوابق الميزانين يكتسب شعبية: على الأقل – هذه منطقة إضافية يمكن لأي شخص ترتيبها وفقًا لاحتياجاته وأذواقه ،
وأشار بوهدان سيروتيوك ، المالك المشارك والشريك الإداري لشركة InCo home ، إلى أن حصة كبيرة من السوق ستشغلها “الدرجة الاقتصادية”، وأوضح أن الشقق في المجمعات السكنية ذات عناصر التسوق والترفيه والخدمية والترفيهية باهظة التكلفة سواء من حيث التكلفة أو الخدمة، لذلك ، لا يوجد حاليا زيادة كبيرة في الطلب على مثل هذه المساكن.
الشيء الوحيد الذي يمكنه تسريع نمو السوق بشكل كبير هو الإقراض العقاري طويل الأجل (من 10 سنوات) بمعدل ثابت يصل إلى 5٪، كل ما نراه الآن في سوق الإسكان الأوكراني بمشاركة البنوك – هو إقراض الفرق في نطاق 10 – 20 ٪ من تكلفة شراء منزل.
قد يعجبك: مستقبل البنايات القديمة في اوكرانيا ما بين الرفض والقبول!