بوابة أوكرانيا – كييف –10 يوليو 2022- هل سينفق الناس مئات الآلاف من الدولارات على عقار افتراضي؟ أنت تراهن أنهم سيفعلون، عدد غير قليل قد فعل ذلك بالفعل.
إنها أكثر من مجرد قمة افتراضية سيلجأ إليها أحد المشاهير مثل سنوب دوج ؛ قامت شركات مثل PwC و Samsung و HSBC بشراء قطع أرض افتراضية. افتتح JP Morgan مؤخرًا فرعًا في metaverse.
وتجاوزت مشتريات العقارات في metaverse 500 مليون دولار في عام 2021 ويمكن أن تتضاعف إلى مليار دولار هذا العام وحده، وفقًا لشركة تحليلات البيانات MetaMetric Solutions.
وبدأت شركات مثل Xclusiverse في المراهنة على هذا الطلب. لسد الفجوة بين العالمين الحقيقي والافتراضي، تربط الشركة وسطاء العقارات والمالكين والبائعين والمشترين المهتمين بالممتلكات الرقمية والحقيقية.
حيث تم تطوير المرحلة الأولى من المنصة بواسطة Unicorp Capital، حيث تتيح الوصول إلى الآلاف من الوسطاء والمطورين أصحاب الأراضي في جميع أنحاء العالم لإدراج ممتلكاتهم الحقيقية في العالم الرقمي. ستسهل المرحلة التالية، المخطط لها في سبتمبر 2022، شراء الممتلكات الافتراضية في metaverse.
وأضافت: “يمكن لقطاع العقارات معالجة القضايا الحقيقية عبر الإنترنت من خلال إنشاء مجتمع من الناس لشراء وبيع العقارات بأمان في العالم الحقيقي وفي عالم ما وراء البحار”.
التحقق من العقارات
يمكن للوسطاء العقاريين الوصول إلى Xclusiverse من خلال شراء عضوية سنوية مع العديد من الميزات، بما في ذلك مساحة المكتب الافتراضية. يمكن تخصيص العضوية بناءً على احتياجات العمل الفردية.
لماذا الان؟ الاقتصاد metaverse كبير ويكبر.
وتشير توقعات البيانات إلى أن معدل النمو السنوي المركب المتوقع للإيرادات سيصل إلى 44 في المائة هذا العام.
في أكتوبر 2021، أعلن Facebook عن تغيير علامته التجارية إلى Meta مع تركيز قوي على كل الأشياء metaverse. كشفت بيانات MetaMetric أن مبيعات العقارات ارتفعت تسعة أضعاف لتصل إلى 113 مليون دولار في نوفمبر. توقع Grayscale، مدير الأصول المشفرة، أن العالم الرقمي يمكن أن ينمو ليصبح عملًا بقيمة 1 تريليون دولار.
التحول الزلزالي
أوضح تقرير JP Morgan أن متوسط سعر قطعة من الأرض الافتراضية نما مرتين في ستة أشهر في عام 2021، حيث ارتفع إلى 12000 دولار في ديسمبر 2021 عبر المنصات الأربعة الرئيسية. وفقًا لتقرير صادر عن مطور العقارات Metaverse، Republic Realm، فإن المكان الأكثر شيوعًا لشراء الأراضي الافتراضية هو Sandbox، وهو موطن لأكثر من 60 بالمائة من مبيعات الأراضي التي تمت في عام 2022. قامت Warner Music و Gucci و Snoop Dogg بشراء أصول افتراضية في Sandbox.
شراء الأراضي الافتراضية متجذر في blockchain، وهو مفهوم يعتمد على اللامركزية، حيث لا يمكن لأي بنك مركزي أو حكومة فرض قواعد. ومع ذلك، فإن اللوائح المصممة لحماية الأصول الافتراضية ودعم هذه الصناعة الناشئة آخذة في الارتفاع، لا سيما في دبي.
قال نديم بردويل، الشريك في BSA Legal، وهي شركة محاماة دولية: “نتوقع أن المزيد من الشركات الناشئة التي تستهدف مساحة الأصول الافتراضية ستختار دبي إما كنقطة انطلاق لعملياتها أو كسوق رئيسي”.
لقد وضعت دولة الإمارات العربية المتحدة نفسها بالفعل بشكل مباشر في قائمة السلطات القضائية المستعدة لتنظيم التقنيات الناشئة مثل تلك المستخدمة لإنشاء الأصول الافتراضية أو شرائها أو بيعها. يستمر هذا التطور في تعزيز هذه الاستراتيجية “.
وأضاف أنه على الرغم من صدور قانون الأصول الافتراضية الذي تم إنشاؤه مؤخرًا في دولة الإمارات العربية المتحدة، إلا أنه لا يحدد بوضوح كيفية تنظيم الأصول الافتراضية. يتمثل جزء من تفويض هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في سن إطار تنظيمي لتنظيم الأصول الافتراضية، “ونتوقع إصدار المجموعة الأولى من اللوائح في الربع الثاني من عام 2022”.
تهدف Xclusiverse، وهي شركة ناشئة ممولة ذاتيًا، إلى جولة تمويل في يونيو لتوسيع نطاق عملياتها ودفع صناعة العقارات بثبات إلى العصر الرقمي. تتضمن الخطة تسهيل شراء الأصول الافتراضية عبر الإنترنت والتحول إلى مكان اجتماع افتراضي لإغلاق الصفقات الواقعية. سيكون لكل وسيط عقارات عضو في المنصة مكتبه الخاص في metaverse.
وقال Onetiu: “لقد أنشأنا هذه المساحات للسماح لأعضائنا بتوسيع محفظتهم إلى العملاء المحتملين والعملاء في جميع أنحاء العالم والتواصل الاجتماعي ونقل علاقاتهم الافتراضية إلى العالم الحقيقي، مما يخلق سوقًا لخدمات ذات مغزى لأصحاب العقارات تتجاوز الحدود”. “Metaverse هي وسائل التواصل الاجتماعي الجديدة.”