بوابة أوكرانيا – كييف – 4 أغسطس 2022- قالت أميرة سجواني، المديرة العامة للمبيعات والتطوير في مجموعة داماك، إن القانون الجديد لتحفيز صناديق الاستثمار العقاري سيؤدي إلى زيادة رأس المال الأجنبي.
سن حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم قانونًا جديدًا في 19 يوليو لتعزيز نمو صناديق الاستثمار العقاري في دبي.
كجزء من الجهود المبذولة لوضع الإمارة كوجهة عالمية للاستثمار في العقارات، يمنح القانون امتيازات معينة لصناديق الاستثمار العقاري، حسبما ذكرت وكالة الإمارات للإعلام، المعروفة أيضًا باسم وام.
هناك أيضًا لجنة مخصصة تم إنشاؤها بموجب القانون الجديد تحدد المجالات والممتلكات التي قد تستثمر فيها الصناديق.
يُعرّف Investopedia الصندوق العقاري بأنه نوع من الصناديق المشتركة التي تستثمر بشكل أساسي في الأوراق المالية التي تقدمها شركات العقارات العامة.
من ناحية أخرى، يستثمر صندوق الاستثمار العقاري مباشرة في العقارات المدرة للدخل ويتم تداوله مثل الأسهم.
وذكرت وام أن من بين تلك التي يشملها القانون جميع صناديق الاستثمار العقاري المرخصة والمنظمة من قبل السلطات الحكومية ومناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة، مثل مركز دبي المالي العالمي.
كما يحق للمستثمرين الحصول على مزايا تساعدهم على الاستثمار في سوق العقارات بالإمارة.
فكيف سيفيد القانون الجديد الدولة والمستثمرين العقاريين؟
وقال حسني البياري، رئيس ومؤسس شركة D&B Properties، إن القانون الجديد سيشجع المستثمرين والصناديق العقارية على دخول السوق مع زيادة الشفافية والحوكمة.
علاوة على ذلك، فإنه سيساهم في تنظيم التنمية الخاصة في دبي والمناطق الحرة، بحسب البياري.
ونتيجة لذلك، يتدفق الأفراد من أصحاب الثروات الكبيرة إلى دبي، وسيؤدي هذا التشريع إلى فتح مجالات جديدة للانتقال الشخصي والمهني.
وقالت وام إن السجل مفتوح للمتقدمين الذين تبلغ أصولهم العقارية 180 مليون درهم (49 مليون دولار) أو أكثر.
وقال سجواني من داماك إن “إنشاء سجل لصناديق الاستثمار العقاري يعطي قيمة مضافة للشفافية وهو أمر جيد دائمًا لجذب المزيد من الكيانات الأجنبية للاستثمار هنا”.
كما أوضحت، فإن القانون الجديد يتبع سلسلة من الإصلاحات الاقتصادية والاجتماعية الأخيرة التي زادت من جاذبية دبي.
وذكرت وكالة أنباء الإمارات العربية المتحدة أن هناك أيضًا لجنة مخصصة تم إنشاؤها بموجب القانون الجديد تحدد المجالات والممتلكات التي قد تستثمر فيها الصناديق.
قال أليكسي جالتسيف، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Realiste، وهي شركة ذكاء اصطناعي شخصية في الاستثمار العقاري، إن إزالة مخاطر السيولة وإدارة الأصول من شأنه أن يساعد صناديق الاستثمار العقاري على جذب استثمارات أكثر بنسبة 15٪ ودعم السيولة ونمو السوق.
وأضافت الوكالة أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، المسجل العقاري، ستعين خبيرًا لتقييم العقارات المملوكة للصناديق.
مع كون العقارات أحد القطاعات التي تركز عليها دبي، تأتي هذه الخطوة في الوقت الذي تكثف فيه المدينة جهودها لجذب المستثمرين الأجانب.
وقال جالتسيف أيضًا إن القانون يدعم الصناديق الكبيرة في العقارات في دبي ويفتح سوق الإمارات العربية المتحدة أمام عمليات ضخ كبيرة لرأس المال الاستثماري.
وخلص البياري إلى أن الإمارات العربية المتحدة تم الاعتراف بها مؤخرًا على أنها المكان المفضل لهجرة أصحاب الملايين. ستعمل هذه المبادرة على رفع مكانة دبي إلى قمة قائمة المستثمرين الأثرياء.