بوابة اوكرانيا – كييف 21 ديسمبر 2024 – لتأكيد ملكية قطعة الأرض، يجب أن يكون لدى المالك وثائق: صك دولة للنموذج المحدد أو مستخرج (شهادة) من سجل الدولة لحقوق الملكية العقارية ومقتطف من السجل العقاري. ومع ذلك، في بعض الأحيان قد يتم فقدان المستندات أو سرقتها أو تلفها، لذلك يجب استعادتها.
أول شيء عليك فعله هو كتابة بيان إلى وكالات إنفاذ القانون بشأن سرقة المستندات أو فقدانها. يمكنك أيضًا إرسال إعلان الخسارة إلى الصحيفة المطبوعة المحلية والتأكد من الاحتفاظ بنسخة.
مثل هذه الإجراءات تؤكد عدم وجود مستندات عقارية لدى المالك وضرورة استعادتها. الحصول على نسخة من الوثيقة المفقودة من الجهة التي أصدرتها. من الضروري إدخال بيانات عن الأرض المفقودة في سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات. يجب عليك كتابة بيان إلى الجهة المختصة.
وفي حالة فقدان قانون الدولة، فأنت بحاجة إلى الاتصال بالإدارة الإقليمية لـ State Geocadaster والحصول على نسخة من قانون الدولة أو شهادة بعدم الحفاظ على الأصل. ومن الضروري أيضًا الحصول على مستخرج من السجل العقاري لأراضي الولاية. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون من الضروري الاتصال بأرشيف هيئة الحكم الذاتي المحلية للحصول على نسخة من قرار نقل ملكية الأرض إليك.
في حالة فقدان عقد بيع أو هدية أو غير ذلك ، يجب عليك الاتصال بكاتب العدل الذي رافق معاملة الأرض للحصول على نسخة. يجب تقديم حزمة المستندات المجمعة مع نسخة من جواز السفر ورمز الهوية وإيصال دفع الخدمات والرسوم الجمركية وبيان النموذج المحدد إلى مسجل الدولة للتسجيل.
وبعد تسجيل الدولة، يجب أن تحصل على مقتطف حول تسجيل المستندات الخاصة بكائن الأرض في سجل الدولة لحقوق الملكية العقارية. يجب تقديم طلب لاستعادة المستندات المفقودة إلى الإدارة الإقليمية للهيئة الجغرافية الحكومية أو هيئات الحكم الذاتي المحلية في المنطقة التي تقع فيها الأرض، اعتمادًا على المستندات التي يجب الحصول عليها. هناك حالات لا يكون من الممكن فيها إصدار نسخ مكررة من مستندات الملكية المفقودة لأسباب مختلفة.
خيار حل المشكلة هو رفع دعوى إلى المحكمة للاعتراف بملكية العقار أو لإثبات حقيقة قانونية. وفي الوقت نفسه، يصبح قرار المحكمة وثيقة قانونية.
وإن المطالبة بالاعتراف بحق الملكية هي دعوى قانونية، ولا يتم توجيه متطلباتها إلى المدعى عليه، بل إلى المحكمة، التي يجب أن تؤكد أن المدعي لديه حق ملكية الممتلكات ذات الصلة. كقاعدة عامة، لا ينشئ قرار المحكمة حقوق ملكية، ولكنه يؤكد فقط حق ملكية قائم، تم الحصول عليه مسبقًا لأسباب قانونية، في الحالات التي لا يتم فيها الاعتراف بهذا الحق أو رفضه أو الاعتراض عليه. وفي الوقت نفسه، يصبح قرار المحكمة وثيقة قانونية.