Ринок землі та нові податки на землю з 1 липня.

Київ-04/06/2021-Ворота України

Народним депутатам необхідно прийняти два важливих законопроекти для того щоб ефективно запрацював ринок землі який відкривається з 1 липня

Перший стосується покупки і продажу землі через онлайн аукціони, а другий – правил розпорядження своєю землею громадами. Необхідно остаточно врегулювати систему оподаткування, адже з 1 липня вартість землі значно зросте, а від її вартості залежать податки. Кожен українець зможе відчути себе власником своєї землі. Вперше за 29 років українська земля почне використовуватися більш ефективно, починаючи зі здачі паїв в оренду. Тільки за останній рік вартість землі в регіонах подорожчала до 3378 грн за гектар, а тепер з кожним роком вона буде рости ще більше. Щоб купити землю, потрібно буде віддати 1,5-2 тис. доларів за гектар.

Разом зі зростанням цін будуть рости і податки на землю, від чого держава тільки виграє. За перший рік це буде не так відчутно, але через кілька років державна скарбниця суттєво збагатиться.

Згідно із законом з 1 липня українці зможуть на законних підставах купувати і продавати землю виключно сільськогосподарського призначення. Ціну на землю будуть визначати між собою продавець і покупець, проте вона не може бути нижче нормативної оціночної вартості, визначеної Госгеокадастром.

Податок на продаж землі сплачується не у всіх випадках. Продавець-фізособа може не платити податків:

якщо він продає своє нерухоме майно всього один раз протягом року;
розмір ділянки, який він продає, не повинен перевищувати норму безкоштовної передачі, яка визначена статтею 121 Земельного кодексу України;
земельна ділянка повинна знаходитися у власності продавця не менше 3 років.

Якщо всі ці три умови дотримані, то в такому випадку податок платити не потрібно.

В інших випадках сплачуються такі податки на продаж землі: податок на доходи фізичних осіб – 5% від вартості земельної ділянки; військовий збір – 1,5% від вартості земельної ділянки.